Estimation théorique
Avenue Roger Salengro,92370 Chaville (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.57)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Roger Salengro,92370-Chaville indique un avis de valeur compris entre 908.000€ et 1.024.000€ , soit un prix au m2 compris entre 9.080€ et 10.240€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 908.000€ et 1.024.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 8.858€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 8.858€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chaville (92022), comprenant 21012 habitants est de 20,66€, soit un loyer théorique mensuel de 2.066€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 16,03€, à 26,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.603€ et 2.664€ avec un indice de confiance de 9.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 908.000€ et 1.024.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 8.858€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 8.858€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chaville (92022), comprenant 21012 habitants est de 20,66€, soit un loyer théorique mensuel de 2.066€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 16,03€, à 26,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.603€ et 2.664€ avec un indice de confiance de 9.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-05 | 36 | RUE ALFRED FOURNIER | 3 | 43 | 96 | 627830€ | 14601€ |
2021-08-05 | 38 | RUE ALFRED FOURNIER | 2 | 44 | 94 | 513000€ | 11659€ |
2021-10-28 | 31 | RUE ALFRED FOURNIER | 5 | 120 | 395 | 1141650€ | 9514€ |
2019-07-23 | 4 | VC STE LA FRANCE | 5 | 100 | 511 | 410000€ | 4100€ |
2021-10-28 | 19 | VC STE LA FRANCE | 4 | 106 | 135 | 1036000€ | 9774€ |
2019-09-05 | 45 | RUE MARTIAL BOUDET | 8 | 210 | 543 | 1410000€ | 6714€ |
2019-06-03 | 16 | RUE CARNOT | 4 | 75 | 0 | 459500€ | 6127€ |
2022-02-09 | 43 | RUE MARTIAL BOUDET | 5 | 126 | 259 | 640500€ | 5083€ |
2019-07-23 | 9 | ALL LEON VINCENT | 4 | 70 | 278 | 865000€ | 12357€ |
2022-08-30 | 12 | RUE CARNOT | 2 | 60 | 478 | 885000€ | 14750€ |
2022-07-07 | 67 | RUE MARTIAL BOUDET | 4 | 141 | 311 | 1118000€ | 7929€ |
2021-09-14 | 11 | RUE CARNOT | 1 | 85 | 112 | 750000€ | 8824€ |
2020-05-15 | 33 | RUE MARTIAL BOUDET | 5 | 123 | 403 | 870000€ | 7073€ |
2019-12-27 | 69 | RUE MARTIAL BOUDET | 5 | 100 | 97 | 739800€ | 7398€ |
2022-11-07 | 69 | RUE MARTIAL BOUDET | 5 | 100 | 97 | 753000€ | 7530€ |
2020-08-25 | 21 | AV CURIE | 3 | 86 | 259 | 835000€ | 9709€ |
2023-05-26 | 19 | AV CURIE | 5 | 90 | 316 | 810000€ | 9000€ |
2023-06-15 | 44 | RUE MARTIAL BOUDET | 7 | 210 | 815 | 1688100€ | 8039€ |
2022-09-29 | 15 | AV CURIE | 3 | 80 | 189 | 635035€ | 7938€ |
2021-02-22 | 17 | AV CURIE | 7 | 112 | 301 | 700000€ | 6250€ |
2020-02-07 | 27 | RUE MARTIAL BOUDET | 3 | 59 | 476 | 650000€ | 11017€ |
2021-09-28 | 30 | BD LA REPUBLIQUE | 11 | 246 | 539 | 1653600€ | 6722€ |
2021-10-04 | 25 | RUE MARTIAL BOUDET | 4 | 98 | 500 | 1051350€ | 10728€ |
2020-02-03 | 28 | RUE MARTIAL BOUDET | 6 | 125 | 155 | 811700€ | 6494€ |
2020-09-07 | 15 | RUE DU COTEAU | 4 | 80 | 0 | 626400€ | 7830€ |
2019-10-10 | 7 | RUE DU COTEAU | 6 | 148 | 670 | 1344040€ | 9081€ |
2019-10-17 | 9 | RUE DU COTEAU | 5 | 128 | 576 | 1085750€ | 8482€ |
2019-09-09 | 27 | BD LA REPUBLIQUE | 7 | 205 | 482 | 1008500€ | 4920€ |
2021-04-17 | 18 | BD LA REPUBLIQUE | 6 | 154 | 310 | 964450€ | 6263€ |
2023-02-06 | 22 | RUE DU COTEAU | 5 | 125 | 704 | 1530000€ | 12240€ |
2022-12-15 | 14 | RUE DU COTEAU | 6 | 102 | 602 | 1300000€ | 12745€ |
2020-05-14 | 3 | RUE MARTIAL BOUDET | 6 | 155 | 706 | 1182400€ | 7628€ |
2021-04-02 | 37 | RUE GUILLEMINOT | 6 | 130 | 363 | 980000€ | 7538€ |
2020-11-12 | 4 | RUE MARTIAL BOUDET | 5 | 62 | 304 | 775000€ | 12500€ |
2022-11-25 | 8 | RUE DU COTEAU | 6 | 180 | 583 | 1106000€ | 6144€ |
2020-09-23 | 3 | RUE ALCIDE DELAPIERRE | 3 | 62 | 540 | 950000€ | 15323€ |
2021-10-01 | 1 | ALL DU COLOMBIER | 5 | 141 | 332 | 1115500€ | 7911€ |
2019-05-21 | 11 | BD LA REPUBLIQUE | 2 | 35 | 0 | 420000€ | 12000€ |
2020-06-18 | 1 | RUE MARTIAL BOUDET | 6 | 119 | 723 | 1020000€ | 8571€ |
2020-12-04 | 9 | RUE DE LA FONTAINE HENRI IV | 5 | 110 | 570 | 810000€ | 7364€ |
2021-08-17 | 38 | RUE ERNEST RENAN | 6 | 120 | 191 | 902500€ | 7521€ |
2022-07-25 | 7 | RUE P VAILLANT COUTURIER | 7 | 151 | 448 | 1306260€ | 8651€ |
2021-04-15 | 8 | RUE ALCIDE DELAPIERRE | 6 | 153 | 380 | 1080500€ | 7062€ |
2022-09-21 | 30 | RUE GUILLEMINOT | 6 | 110 | 270 | 1298640€ | 11806€ |
2022-10-17 | 17 | RUE DES MORTES FONTAINES | 4 | 92 | 211 | 962750€ | 10465€ |
2023-06-23 | 8 | RUE ALCIDE DELAPIERRE | 8 | 172 | 326 | 1537000€ | 8936€ |
2020-10-19 | 23 | RUE ERNEST RENAN | 3 | 50 | 148 | 587800€ | 11756€ |
2019-08-08 | 13 | RUE ERNEST RENAN | 5 | 118 | 110 | 655400€ | 5554€ |
2021-02-12 | 13 | RUE DES MORTES FONTAINES | 4 | 99 | 306 | 822000€ | 8303€ |
2020-12-23 | 34 | RUE DES MORTES FONTAINES | 5 | 136 | 533 | 952535€ | 7004€ |
2019-07-15 | 2 | RUE ETANG ST DENIS | 5 | 82 | 0 | 1310000€ | 15976€ |
2021-07-09 | 7 | VC STE DE LA MARTINIERE | 4 | 93 | 291 | 792273€ | 8519€ |
2020-09-18 | 14 | RUE ERNEST RENAN | 6 | 143 | 202 | 866000€ | 6056€ |
2019-12-10 | 3 | RUE ERNEST RENAN | 5 | 117 | 77 | 662120€ | 5659€ |
2019-07-10 | 6 | RUE ETANG ST DENIS | 6 | 98 | 500 | 598000€ | 6102€ |
2022-06-15 | 23 | RUE GUILLEMINOT | 4 | 50 | 306 | 500000€ | 10000€ |
2022-02-18 | 6 | RTE ETANG ST DENIS | 8 | 173 | 500 | 1141500€ | 6598€ |
2021-02-10 | 24 | RUE GUILLEMINOT | 3 | 56 | 203 | 1044400€ | 18650€ |
2020-01-14 | 22 | RUE DE LA PASSERELLE | 4 | 125 | 470 | 739000€ | 5912€ |
2022-12-16 | 22 | RUE DE LA PASSERELLE | 5 | 79 | 321 | 802300€ | 10156€ |
2021-07-27 | 29 | RUE DU COTEAU | 7 | 180 | 750 | 2197040€ | 12206€ |
2020-06-30 | 49 | RUE DU LAC | 6 | 108 | 274 | 748419€ | 6930€ |
2022-12-22 | 12 | RTE ETANG ST DENIS | 3 | 126 | 463 | 1090000€ | 8651€ |
2021-10-07 | 28 | RUE DU LAC | 2 | 22 | 93 | 306210€ | 13919€ |
2019-10-02 | 14 | RUE GUILLEMINOT | 4 | 124 | 365 | 862000€ | 6952€ |
2022-01-06 | 14 | RUE GUILLEMINOT | 5 | 100 | 0 | 768500€ | 7685€ |
2023-02-08 | 13 | RUE DE LA PASSERELLE | 6 | 168 | 468 | 840000€ | 5000€ |
2021-05-26 | 6 | RUE DE LA PASSERELLE | 5 | 79 | 431 | 650000€ | 8228€ |
2019-09-02 | 10 | VC PAVE DES GARDES | 3 | 53 | 177 | 468480€ | 8839€ |
2021-08-03 | 7 | RUE DE LA BRISE | 4 | 84 | 444 | 844900€ | 10058€ |
2020-05-20 | 5 | RUE DE LA BRISE | 6 | 128 | 448 | 1000000€ | 7813€ |
2020-03-10 | 41 | RUE DU LAC | 5 | 145 | 202 | 807100€ | 5566€ |
2019-10-15 | 6 | RUE DU PRINTEMPS | 4 | 76 | 158 | 300000€ | 3947€ |
2023-06-28 | 6 | RUE DU PRINTEMPS | 4 | 76 | 158 | 886150€ | 11660€ |
2022-11-14 | 18 | RUE DE LA BRISE | 5 | 112 | 182 | 820000€ | 7321€ |
2019-08-30 | 14 | RUE PERE KOMITAS | 5 | 121 | 467 | 1119030€ | 9248€ |
2019-07-22 | 20 | RUE DES MORTES FONTAINES | 3 | 48 | 142 | 486200€ | 10129€ |
2021-10-15 | 3 | RUE DU PRINTEMPS | 5 | 138 | 172 | 823900€ | 5970€ |
2022-06-23 | 34 | RUE DU COTEAU | 6 | 125 | 315 | 820000€ | 6560€ |
2020-04-24 | 7 | RUE GUILLEMINOT | 5 | 94 | 65 | 634480€ | 6750€ |
2022-04-07 | 9 | VC PAVE DES GARDES | 5 | 105 | 415 | 624000€ | 5943€ |
2023-02-17 | 18 | RUE LUCIEN BONMARCHAND | 2 | 48 | 173 | 588600€ | 12263€ |
2021-10-15 | 8 | RUE DE LA BRISE | 6 | 136 | 255 | 1040000€ | 7647€ |
2019-11-29 | 19 | VC PAVE DES GARDES | 1 | 48 | 271 | 350000€ | 7292€ |
2019-08-29 | 38 | AV DE LA RESISTANCE | 5 | 149 | 189 | 859750€ | 5770€ |
2019-12-17 | 7 | RUE DU 8 MAI | 5 | 148 | 366 | 804000€ | 5432€ |
2020-03-02 | 17 | RUE DU CHATEAU | 4 | 112 | 217 | 799210€ | 7136€ |
2020-06-15 | 12 | RUE DES MORTES FONTAINES | 6 | 149 | 334 | 1178770€ | 7911€ |
2022-09-30 | 6 | AV STE MARIE | 6 | 220 | 1347 | 1740000€ | 7909€ |
2019-10-08 | 12 | RUE DU LAC | 4 | 107 | 287 | 643150€ | 6011€ |
2020-06-03 | 4 | VC STE CASTEL | 8 | 187 | 0 | 922000€ | 4930€ |
2021-08-02 | 7 | RUE LUCIEN BONMARCHAND | 5 | 81 | 196 | 672720€ | 8305€ |
2021-07-12 | 6 | RUE DES MORTES FONTAINES | 4 | 70 | 232 | 1028400€ | 14691€ |
2019-09-06 | 8 | RUE EDOUARD ROUGEAUX | 4 | 58 | 253 | 708244€ | 12211€ |
2020-04-30 | 25 | VC PAVE DES GARDES | 2 | 36 | 216 | 500000€ | 13889€ |
2022-10-27 | 10 | RUE DU CLOS FLEURI | 4 | 78 | 0 | 735000€ | 9423€ |
2019-08-06 | 1748 | AV ROGER SALENGRO | 4 | 120 | 0 | 889900€ | 7416€ |
2019-09-16 | 32 | RUE PERE KOMITAS | 8 | 280 | 689 | 1304000€ | 4657€ |
2023-04-24 | 11 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 92 | 84 | 417000€ | 4533€ |
2023-02-27 | 3 | RUE DU MONTALET | 4 | 116 | 126 | 725000€ | 6250€ |
2022-07-08 | 10 | RUE EMILE ZOLA | 7 | 154 | 977 | 1380000€ | 8961€ |
2019-12-09 | 8 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 61 | 268 | 463000€ | 7590€ |
2020-11-25 | 547 | AV ROGER SALENGRO | 6 | 95 | 646 | 2000000€ | 21053€ |
2019-06-19 | 28 | RUE DU 8 MAI | 5 | 60 | 170 | 315000€ | 5250€ |
2021-06-21 | 28 | RUE DU 8 MAI | 5 | 60 | 170 | 940000€ | 15667€ |
2020-09-24 | 30 | RUE DU 8 MAI | 3 | 73 | 206 | 650000€ | 8904€ |
2022-11-18 | 13 | RUE DU CLOS FLEURI | 3 | 52 | 0 | 340000€ | 6538€ |
2019-10-08 | 25 | RUE DU 8 MAI | 8 | 120 | 342 | 1070160€ | 8918€ |
2021-07-01 | 6 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 176 | 537 | 1415190€ | 8041€ |
2019-06-17 | 3 | IMP DES FOURS A CHAUX | 5 | 72 | 178 | 435000€ | 6042€ |
2019-07-16 | 2 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 62 | 432 | 215000€ | 3468€ |
2023-04-17 | 531 | AV ROGER SALENGRO | 3 | 142 | 202 | 456400€ | 3214€ |
2022-01-17 | 1 | RUE DU CHATEAU | 4 | 95 | 177 | 811350€ | 8541€ |
2020-01-06 | 5 | RUE DES MORTES FONTAINES | 4 | 81 | 83 | 400000€ | 4938€ |
2020-07-27 | 23 | RUE GUYNEMER | 4 | 75 | 122 | 488500€ | 6513€ |
2021-09-15 | 18 | RUE GUYNEMER | 4 | 86 | 169 | 620000€ | 7209€ |
2023-01-27 | 24 | RUE EMILE ZOLA | 1 | 101 | 461 | 820430€ | 8123€ |
2021-09-15 | 16 | RUE GUYNEMER | 6 | 94 | 169 | 690000€ | 7340€ |
2020-09-28 | 6 | RUE DE LA SOURCE | 3 | 46 | 62 | 412800€ | 8974€ |
2020-06-16 | 8 | RUE DE LA SOURCE | 4 | 114 | 49 | 656230€ | 5756€ |
2022-12-27 | 14 | RUE DU BOUQUET | 5 | 127 | 250 | 994506€ | 7831€ |
2019-12-16 | 17 | RUE GUYNEMER | 2 | 76 | 269 | 500000€ | 6579€ |
2020-03-04 | 25 | RUE DU BOUQUET | 4 | 139 | 149 | 907000€ | 6525€ |
2019-08-29 | 20 | VC STE CASTEL | 5 | 130 | 502 | 1085000€ | 8346€ |
2023-04-17 | 12 | RUE DU BOUQUET | 4 | 125 | 251 | 375000€ | 3000€ |
2021-11-05 | 21 | RUE DU BOUQUET | 2 | 38 | 0 | 190000€ | 5000€ |
2019-07-29 | 8 | RUE DES CAPUCINES | 7 | 147 | 294 | 980000€ | 6667€ |
2022-02-24 | 2 | RUE DES COMBATTANTS | 4 | 80 | 246 | 660000€ | 8250€ |
2020-12-04 | 6 | RUE GUYNEMER | 4 | 91 | 176 | 732000€ | 8044€ |
2021-02-10 | 9 | RUE DES CHARMEUSES | 5 | 125 | 272 | 865000€ | 6920€ |
2021-05-11 | 19 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 106 | 496 | 400000€ | 3774€ |
2021-03-19 | 20 | RUE DES CHARMEUSES | 4 | 70 | 211 | 460000€ | 6571€ |
2023-01-06 | 13 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 100 | 726 | 1015000€ | 10150€ |
2020-01-14 | 10 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 63 | 122 | 562500€ | 8929€ |
2020-02-28 | 12 | RUE DES CAPUCINES | 3 | 57 | 230 | 523500€ | 9184€ |
2019-12-23 | 25 | VC STE CASTEL | 5 | 93 | 216 | 765810€ | 8235€ |
2021-03-29 | 5 | RUE GUYNEMER | 3 | 42 | 198 | 430000€ | 10238€ |
2021-01-20 | 18 | RUE DU PROF ROUX | 5 | 86 | 218 | 677960€ | 7883€ |
2019-11-08 | 1877 | AV ROGER SALENGRO | 4 | 67 | 288 | 400000€ | 5970€ |
2020-08-24 | 450 | AV ROGER SALENGRO | 4 | 93 | 0 | 760000€ | 8172€ |
2020-03-10 | 16 | AV STE MARIE | 7 | 184 | 415 | 1022540€ | 5557€ |
2021-04-15 | 29 | VC STE CASTEL | 6 | 155 | 300 | 1140400€ | 7357€ |
2021-10-29 | 9 | RUE DU PROF ROUX | 7 | 150 | 286 | 961170€ | 6408€ |
2022-06-30 | 12 | RUE DES PRES AUBRY | 5 | 60 | 214 | 764850€ | 12748€ |
2022-09-21 | 3 | RUE CHARLES ALBY | 3 | 55 | 85 | 607500€ | 11045€ |
2022-11-17 | 20 | ALL DES FAUSSES REPOSES | 3 | 73 | 277 | 646950€ | 8862€ |
2019-05-27 | 4 | RUE DES CHARMEUSES | 4 | 90 | 107 | 670000€ | 7444€ |
2023-03-30 | 11 | RUE CHARLES ALBY | 3 | 67 | 182 | 550000€ | 8209€ |
2023-06-30 | 17 | RUE CHARLES ALBY | 5 | 108 | 365 | 938115€ | 8686€ |
2019-07-16 | 25 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 54 | 0 | 422970€ | 7833€ |